Østergårdsvej 1, Hjarup, 6580 Vamdrup — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 8.190 kr/m² × 110 m².900.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.040.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2006 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	455 m	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	194 m	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Hjarup Byvej 41, Hjarup 6580 Vamdrup	132 m²	162 m	30-11-2026	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	171 m	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Fløjbjergvej 49, Hjarup 6580 Vamdrup	77 m²	688 m	25-09-2026	438.000 kr.	5.688 kr./m²
Klebækvej 25, Bønstrup 6580 Vamdrup	110 m²	3,2 km	09-06-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Skovvang 7, Ødis 6580 Vamdrup	111 m²	3,8 km	04-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²
Hvidøre 38 6580 Vamdrup	110 m²	4,6 km	24-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Jernbanegade 35 6580 Vamdrup	110 m²	5,0 km	11-07-2025	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	5,0 km	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu