Prisvurdering · 6800 Varde

Åbrinken 26

Villa · 143 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 783 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.276 kr/m².2.198.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbrinken gns: 18.939 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+43,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Udbudspris 1.8× over median (20965 vs 11629 kr/m²) · Prisstigning 813% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.433.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,36 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2006 · Alm. Salg: 300.495 kr.
14. dec. 2006 · Alm. Salg: 300.495 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.745.000 kr.
2010Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010300.495 kr.
okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010300.495 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	193 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Åbrinken 48 6800 Varde	124 m²	186 m	10-06-2025	2.435.000 kr.	19.637 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	61 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	237 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	143 m	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	172 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Venezuela 5 6800 Varde	139 m²	235 m	18-08-2024	1.190.000 kr.	8.561 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	153 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	253 m	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Grønnegade 1A 6800 Varde	142 m²	715 m	15-01-2026	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu