Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Købmandsgården 20

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.081 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.820 kr/m².3.437.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.939.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,76 pct. siden nov. 2006
392k1,6M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20061.650.000 kr.I dag · vores estimat3.939.506 kr.Markedet · 1992930.726 kr.Markedet · 1993499.380 kr.Markedet · 1994777.954 kr.Markedet · 19951.105.422 kr.Markedet · 19961.270.200 kr.Markedet · 19971.383.300 kr.Markedet · 1998391.500 kr.Markedet · 19991.635.426 kr.Markedet · 20001.148.400 kr.Markedet · 20011.754.790 kr.Markedet · 20021.856.754 kr.Markedet · 20031.849.446 kr.Markedet · 20041.935.750 kr.Markedet · 20052.152.380 kr.Markedet · 20063.353.328 kr.Markedet · 20073.516.018 kr.Markedet · 20082.513.430 kr.Markedet · 20091.444.374 kr.Markedet · 20101.887.726 kr.Markedet · 20112.881.092 kr.Markedet · 20122.205.972 kr.Markedet · 20132.042.586 kr.Markedet · 20141.559.040 kr.Markedet · 20152.541.618 kr.Markedet · 20162.305.848 kr.Markedet · 20173.036.822 kr.Markedet · 20182.979.924 kr.Markedet · 20192.998.368 kr.Markedet · 20203.000.108 kr.Markedet · 20213.224.568 kr.Markedet · 20223.318.702 kr.Markedet · 20233.652.782 kr.Markedet · 20243.661.830 kr.Markedet · 20253.731.430 kr.Markedet · 20263.966.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.939.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²67 m24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Købmandsgården 52
4130 Viby Sjælland		162 m²183 m12-08-20242.925.000 kr.18.056 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²179 m28-05-20264.850.000 kr.30.892 kr./m²
Købmandsgården 50
4130 Viby Sjælland		157 m²179 m02-03-20243.825.000 kr.24.363 kr./m²
Købmandsgården 4
4130 Viby Sjælland		151 m²105 m28-05-20264.595.000 kr.30.430 kr./m²
Købmandsgården 62
4130 Viby Sjælland		153 m²252 m21-05-20242.215.000 kr.14.477 kr./m²
Købmandsgården 60
4130 Viby Sjælland		151 m²205 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²254 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Købmandsgården 7
4130 Viby Sjælland		106 m²191 m24-03-20252.275.000 kr.21.462 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²160 m11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden