Dahlsvej 8, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 4.003 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 85 m².2.185.690 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.907.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,99 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 531.390 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg531.390 kr.
1999aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuutvej 6, Henneby 6854 Henne	84 m²	321 m	26-06-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Egevej 3, Henneby 6854 Henne	83 m²	373 m	31-05-2025	2.070.000 kr.	24.940 kr./m²
Kærvej 31, Henneby 6854 Henne	82 m²	354 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	167 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Rådyrstien 14, Henneby 6854 Henne	85 m²	823 m	10-12-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Kærvej 14, Henneby 6854 Henne	78 m²	173 m	17-02-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Hyttestien 2, Henneby 6854 Henne	80 m²	391 m	29-09-2024	2.030.000 kr.	25.375 kr./m²
Stendyssevej 14, Henneby 6854 Henne	81 m²	639 m	21-04-2024	1.865.000 kr.	23.025 kr./m²
Kærvej 24, Henneby 6854 Henne	93 m²	287 m	21-07-2024	2.167.500 kr.	23.306 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	1,2 km	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu