Cellovej 40

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.548 kr/m².4.585.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.055.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,00 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.055.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1992majEjerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cellovej 32 2730 Herlev	115 m²	65 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Cellovej 16 2730 Herlev	117 m²	220 m	15-03-2026	5.760.000 kr.	49.231 kr./m²
Violinvej 19 2730 Herlev	112 m²	298 m	25-01-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Sonatevej 16 2730 Herlev	117 m²	721 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	795 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Viemosevej 121 2730 Herlev	130 m²	154 m	20-04-2026	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	762 m	09-11-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	762 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	949 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Snedronningvej 36 2730 Herlev	119 m²	1,2 km	24-09-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu