Trælgårdsvej 3, 8544 Mørke — Villa · 176 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.873 kr/m².2.574.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrælgårdsvej gns: 10.949 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.085.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	951 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Solvangsvej 25 8544 Mørke	158 m²	358 m	11-06-2026	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Fasanvej 6 8544 Mørke	187 m²	821 m	06-08-2026	1.698.000 kr.	9.080 kr./m²
Ebeltoftvej 11 8544 Mørke	201 m²	187 m	07-07-2025	1.620.000 kr.	8.060 kr./m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	1,2 km	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	1,4 km	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Randersvej 32 8544 Mørke	162 m²	930 m	29-06-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Kildegårdsvej 7 8544 Mørke	164 m²	1,2 km	08-06-2024	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Lappedykkervej 16 8544 Mørke	203 m²	662 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	21.429 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	986 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu