Buhlsvej 5A

Villa · 156 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 622 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.596 kr/m².1.801.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 11.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.963.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,31 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008apr.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	141 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	166 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	350 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	525 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	545 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	454 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	496 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	549 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Glentevej 10 9900 Frederikshavn	155 m²	755 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	788 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu