Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Degnetoften 23, Ledøje

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 130 m².3.934.580 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.179.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,17 pct. siden sep. 2006
478k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20062.995.000 kr.I dag · vores estimat3.179.832 kr.Markedet · 1992776.230 kr.Markedet · 1993681.980 kr.Markedet · 19941.009.710 kr.Markedet · 1995675.870 kr.Markedet · 1996937.040 kr.Markedet · 19971.312.480 kr.Markedet · 19981.412.970 kr.Markedet · 19991.231.360 kr.Markedet · 20001.420.120 kr.Markedet · 20011.516.710 kr.Markedet · 2002750.880 kr.Markedet · 20031.720.550 kr.Markedet · 20041.913.990 kr.Markedet · 20052.051.530 kr.Markedet · 20062.369.770 kr.Markedet · 20074.108.130 kr.Markedet · 20082.679.040 kr.Markedet · 20092.648.100 kr.Markedet · 20102.408.120 kr.Markedet · 20112.014.090 kr.Markedet · 20122.653.690 kr.Markedet · 20132.809.690 kr.Markedet · 20142.488.070 kr.Markedet · 20152.176.460 kr.Markedet · 20162.836.730 kr.Markedet · 20173.036.150 kr.Markedet · 20182.721.940 kr.Markedet · 20192.777.840 kr.Markedet · 20203.026.270 kr.Markedet · 20213.554.720 kr.Markedet · 20224.723.290 kr.Markedet · 20233.536.780 kr.Markedet · 20243.927.820 kr.Markedet · 20254.296.500 kr.Markedet · 20264.651.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.179.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnetoften 42, Ledøje
2765 Smørum		149 m²37 m13-09-20253.770.000 kr.25.302 kr./m²
Degnetoften 10, Ledøje
2765 Smørum		146 m²226 m05-02-20243.200.000 kr.21.918 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje
2765 Smørum		87 m²211 m07-04-20263.150.000 kr.36.207 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²262 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje
2765 Smørum		133 m²94 m15-02-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Ristoften 2, Ledøje
2765 Smørum		134 m²286 m27-05-20243.995.000 kr.29.813 kr./m²
Ledøjetoften 29, Ledøje
2765 Smørum		136 m²188 m21-10-20243.400.000 kr.25.000 kr./m²
Smedekrogen 4
2765 Smørum		130 m²594 m15-07-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Haretoften 9, Ledøje
2765 Smørum		129 m²571 m03-10-20245.100.000 kr.39.535 kr./m²
Ledøje Bygade 43, Ledøje
2765 Smørum		127 m²453 m27-10-20242.825.000 kr.22.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden