Søndergade 91, 6500 Vojens — Rækkehus · 105 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.763 kr/m².741.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 6.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 5.760 kr/m²+15,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering640.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,59 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 87 6500 Vojens	105 m²	21 m	03-04-2025	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Søndergade 77 6500 Vojens	105 m²	49 m	09-11-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 69 6500 Vojens	105 m²	71 m	10-02-2026	695.000 kr.	6.619 kr./m²
Søndergade 63 6500 Vojens	131 m²	109 m	13-03-2026	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Søndergade 63 6500 Vojens	131 m²	109 m	15-07-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Søndergade 33 6500 Vojens	135 m²	213 m	12-03-2026	610.000 kr.	4.519 kr./m²
Tværvej 15 6500 Vojens	104 m²	573 m	09-07-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Odinsvej 213 6500 Vojens	104 m²	871 m	01-12-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²
Kløvervej 25 6500 Vojens	105 m²	1,1 km	28-11-2024	786.500 kr.	7.490 kr./m²
Odinsvej 203 6500 Vojens	102 m²	909 m	25-06-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu