Rønbjerg Alle 2A

Villa · 48 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 54.950 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 54950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.345 kr/m².3.459.001 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.246.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,35 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.246.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harløsevej 148 3400 Hillerød	64 m²	565 m	29-01-2024	2.600.000 kr.	40.625 kr./m²
Åvang 14 3400 Hillerød	73 m²	1,5 km	08-05-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	781 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Poppelgangen 10 3400 Hillerød	65 m²	4,4 km	16-12-2025	3.745.000 kr.	57.615 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	2,9 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	1,8 km	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Ullerødvej 40 3400 Hillerød	94 m²	865 m	04-09-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	1,6 km	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Nordvestvej 8 3400 Hillerød	91 m²	1,7 km	29-11-2025	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²
Paradisvænget 5 3400 Hillerød	93 m²	1,5 km	27-02-2024	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu