Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 54

Villa · 166 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 225 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.917 kr/m².2.985.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.513.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,68 pct. siden okt. 2006
667k1,4M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20061.625.000 kr.I dag · vores estimat2.513.623 kr.Markedet · 1992872.662 kr.Markedet · 1993789.994 kr.Markedet · 1994816.886 kr.Markedet · 1995989.858 kr.Markedet · 19961.098.588 kr.Markedet · 19971.224.582 kr.Markedet · 19981.224.582 kr.Markedet · 19991.009.612 kr.Markedet · 20001.222.258 kr.Markedet · 20011.678.592 kr.Markedet · 20021.846.252 kr.Markedet · 20031.319.534 kr.Markedet · 20041.427.102 kr.Markedet · 20051.520.228 kr.Markedet · 20062.214.938 kr.Markedet · 20071.735.198 kr.Markedet · 20082.164.640 kr.Markedet · 20091.865.010 kr.Markedet · 20102.045.286 kr.Markedet · 20111.933.734 kr.Markedet · 20121.955.812 kr.Markedet · 20132.294.784 kr.Markedet · 20142.254.778 kr.Markedet · 20152.434.390 kr.Markedet · 20162.598.896 kr.Markedet · 20172.644.380 kr.Markedet · 20182.899.854 kr.Markedet · 20192.855.034 kr.Markedet · 20202.763.734 kr.Markedet · 20213.142.712 kr.Markedet · 20223.576.968 kr.Markedet · 20233.085.940 kr.Markedet · 20243.383.080 kr.Markedet · 20253.366.148 kr.Markedet · 20263.258.082 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2006 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, familiehandel1.625.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²211 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²670 m31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²424 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²436 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²912 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²641 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²1,1 km23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²825 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²929 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Lundøvej 3
9400 Nørresundby		152 m²550 m28-06-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden