Brønlunds Alle 35

Villa · 169 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 643 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.074 kr/m².11.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønlunds gns: 79.668 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.062.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,49 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.062.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1972Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønlunds Alle 17 2900 Hellerup	161 m²	202 m	29-07-2024	11.150.000 kr.	69.255 kr./m²
Brønlunds Alle 9 2900 Hellerup	133 m²	294 m	30-09-2024	9.950.000 kr.	74.812 kr./m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	42 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	295 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	225 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	53 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	227 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²
Ellebakken 25 2900 Hellerup	163 m²	202 m	17-03-2026	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	417 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	313 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu