Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Vanløsevej 11A, Vanløse

Landejendom · 198 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 28.723 m², 10 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sorø Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
28723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.746 kr/m².3.574.186 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.065.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,30 pct. siden jul. 2006
297k6,1M11,9M17,7M23,6M199519992002200520082014201720202023202631. jul. 20063.150.000 kr.31. dec. 20231.007.403 kr.I dag · vores estimat3.065.483 kr.Markedet · 19953.322.044 kr.Markedet · 19961.298.286 kr.Markedet · 19983.420.054 kr.Markedet · 19991.211.760 kr.Markedet · 2000296.604 kr.Markedet · 20017.425.000 kr.Markedet · 20022.240.172 kr.Markedet · 20031.831.500 kr.Markedet · 20043.636.666 kr.Markedet · 200523.557.050 kr.Markedet · 20063.282.840 kr.Markedet · 20073.448.962 kr.Markedet · 20088.966.826 kr.Markedet · 20095.529.744 kr.Markedet · 20112.528.856 kr.Markedet · 20142.176.218 kr.Markedet · 20152.575.188 kr.Markedet · 20163.273.930 kr.Markedet · 20172.828.628 kr.Markedet · 20183.712.896 kr.Markedet · 20193.291.750 kr.Markedet · 20201.825.956 kr.Markedet · 20213.217.500 kr.Markedet · 20222.303.928 kr.Markedet · 20234.584.492 kr.Markedet · 20243.366.000 kr.Markedet · 20253.528.558 kr.Markedet · 20265.612.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.007.403 kr.
I dag · vores estimat
3.065.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.007.403 kr.
  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²430 m05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²1,8 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²2,2 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²4,7 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Vanløse Sand 6
4370 Store Merløse		346 m²612 m19-06-20241.200.000 kr.3.468 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²7,2 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²7,2 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²5,7 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²5,1 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²5,8 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden