Rugtoften 48, Ordrup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.970 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 45 m².1.627.065 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.770.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,40 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 246.500 kr.
26. sep. 2006 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel739.500 kr.
jun.Ejerskifte246.500 kr.
2001aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	235 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	414 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	324 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	846 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	849 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	546 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	551 m	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	407 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Mejsevænget 19, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	799 m	07-09-2025	1.025.000 kr.	21.354 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	1,2 km	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu