Vestmarken 14, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 171 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 171 m².2.013.183 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.091.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,36 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2006 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel635.000 kr.
1985Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	54 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	109 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	375 m	12-05-2025	1.642.500 kr.	9.662 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	88 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	539 m	17-01-2027	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	539 m	15-06-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	246 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	449 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Kærvangen 6, Nørhalne 9430 Vadum	160 m²	353 m	08-10-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Konvalvej 13, Nørhalne 9430 Vadum	152 m²	174 m	05-09-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu