Højenevej 7, Vidstrup

Villa · 209 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.103 kr/m².2.723.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.568.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+147,79 pct. siden nov. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1977 · Alm. Salg: 550.000 kr.
23. okt. 2006 · Alm. Salg: 817.500 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.036.762 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.036.762 kr.
2006okt.Solgt, alm. frit salg817.500 kr.
1987Ombygning
1977nov.Ejerskifte550.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåstjernevej 9 9800 Hjørring	208 m²	2,3 km	24-03-2024	2.845.000 kr.	13.678 kr./m²
Konvalvej 4 9800 Hjørring	212 m²	2,5 km	20-03-2025	2.645.000 kr.	12.476 kr./m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	2,3 km	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	2,6 km	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²
Golfvænget 8 9800 Hjørring	205 m²	2,5 km	26-06-2025	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Solsikkevej 10 9800 Hjørring	217 m²	2,4 km	26-03-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Slåenvej 6 9800 Hjørring	200 m²	2,4 km	04-07-2025	2.640.000 kr.	13.200 kr./m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	2,1 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	2,3 km	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Valmuevej 3 9800 Hjørring	211 m²	3,0 km	19-08-2026	2.995.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu