Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngholmsvej 5

Villa · 136 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.942 kr/m².8.686.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmsvej gns: 51.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.040.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,72 pct. siden maj 2017
885k3,3M5,7M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20175.800.000 kr.30. apr. 20217.195.000 kr.31. maj 202610.600.000 kr.I dag · vores estimat9.040.125 kr.Markedet · 19921.001.368 kr.Markedet · 19931.018.504 kr.Markedet · 19941.058.080 kr.Markedet · 19951.200.880 kr.Markedet · 19961.316.888 kr.Markedet · 19971.509.328 kr.Markedet · 19981.751.408 kr.Markedet · 19991.861.568 kr.Markedet · 20002.502.944 kr.Markedet · 20012.266.712 kr.Markedet · 20022.186.064 kr.Markedet · 20032.053.328 kr.Markedet · 20042.310.776 kr.Markedet · 20052.892.856 kr.Markedet · 20063.710.624 kr.Markedet · 20073.783.248 kr.Markedet · 20084.468.552 kr.Markedet · 20093.334.448 kr.Markedet · 20103.151.256 kr.Markedet · 20113.646.296 kr.Markedet · 20123.547.832 kr.Markedet · 20133.399.456 kr.Markedet · 20143.522.672 kr.Markedet · 20153.935.432 kr.Markedet · 20164.747.080 kr.Markedet · 20174.436.320 kr.Markedet · 20184.864.584 kr.Markedet · 20194.911.504 kr.Markedet · 20206.104.224 kr.Markedet · 20215.519.968 kr.Markedet · 20226.631.360 kr.Markedet · 20236.094.840 kr.Markedet · 20246.636.120 kr.Markedet · 20257.329.856 kr.Markedet · 20268.511.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
7.195.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.040.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte10.600.000 kr.
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
  • 2017majEjerskifte5.800.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmsvej 8
2800 Kongens Lyngby		188 m²40 m01-09-202612.600.000 kr.67.021 kr./m²
Lyngholmsvej 16
2800 Kongens Lyngby		203 m²144 m26-11-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Tjørnevej 39
2800 Kongens Lyngby		140 m²226 m27-03-20259.515.000 kr.67.964 kr./m²
Birkholmsvej 38A
2800 Kongens Lyngby		139 m²453 m11-03-20258.125.000 kr.58.453 kr./m²
Peter Rørdams Vej 39B
2800 Kongens Lyngby		131 m²429 m27-05-20258.650.000 kr.66.031 kr./m²
Jægersborgvej 56B
2800 Kongens Lyngby		148 m²149 m20-09-20247.300.000 kr.49.324 kr./m²
Birkholmsvej 30
2800 Kongens Lyngby		127 m²383 m18-07-20249.700.000 kr.76.378 kr./m²
Tjørnevej 25
2800 Kongens Lyngby		149 m²232 m15-11-20238.200.000 kr.55.034 kr./m²
Tjørnebakken 13
2800 Kongens Lyngby		150 m²180 m18-08-20246.225.000 kr.41.500 kr./m²
Birkholmsvej 18B
2800 Kongens Lyngby		150 m²281 m05-06-20259.300.000 kr.62.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden