Engvej 188

Rækkehus · 118 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 345 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.721 kr/m².8.241.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 78.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+29,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.835.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,57 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.835.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg3.598.000 kr.
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 75 2300 København S	108 m²	951 m	31-12-2025	8.725.000 kr.	80.787 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	997 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Hedegaardsvej 7B 2300 København S	113 m²	371 m	13-05-2026	8.350.000 kr.	73.894 kr./m²
Sumatravej 57C 2300 København S	130 m²	228 m	01-07-2024	7.300.000 kr.	56.154 kr./m²
Jansvej 38A 2300 København S	117 m²	1,1 km	09-11-2024	7.600.000 kr.	64.957 kr./m²
Hollands Allé 18 2300 København S	120 m²	1,3 km	12-11-2025	8.450.000 kr.	70.417 kr./m²
Korfuvej 42 2300 København S	121 m²	1,3 km	10-12-2023	6.300.000 kr.	52.066 kr./m²
Korfuvej 28 2300 København S	121 m²	1,3 km	06-07-2025	8.195.000 kr.	67.727 kr./m²
Elselillevej 13 2300 København S	121 m²	1,4 km	07-12-2024	11.700.000 kr.	96.694 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	1,3 km	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu