Næstildvej 1A, Oddense, 7860 Spøttrup — Villa · 130 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 130 m².586.690 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering626.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	96 m	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	550 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	148 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	156 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	790 m	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Margrethevej 10, Oddense 7860 Spøttrup	146 m²	554 m	13-05-2026	825.000 kr.	5.651 kr./m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	197 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Vesterled 5, Oddense 7860 Spøttrup	102 m²	319 m	16-09-2024	280.000 kr.	2.745 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	884 m	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense 7860 Spøttrup	101 m²	500 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu