Egestien 8

Villa · 288 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 2.007 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 2007 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.444 kr/m².16.469.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.737.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,21 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.737.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	200 m	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	1,3 km	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	1,6 km	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	1,2 km	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Kæmpehøjvej 1 2950 Vedbæk	270 m²	1,4 km	03-09-2025	17.800.000 kr.	65.926 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	2,0 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,6 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	1,3 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	1,4 km	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,0 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu