Gyndbjerg 1, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 133 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.469 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.691 kr/m² × 133 m².2.086.903 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.154.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,18 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyndbjerg 11, Agtrup 6091 Bjert	157 m²	38 m	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Gyndbjerg 13, Agtrup 6091 Bjert	164 m²	21 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Gyndbjerg 17, Agtrup 6091 Bjert	173 m²	49 m	15-09-2026	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Engdraget 38 6091 Bjert	133 m²	412 m	13-08-2026	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Sønderbyvej 32, Agtrup 6091 Bjert	136 m²	322 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Østerløkke 14, Agtrup 6091 Bjert	137 m²	320 m	21-04-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Sønderbyvej 43, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	347 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Engdraget 12, Agtrup 6091 Bjert	125 m²	266 m	26-03-2025	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Engdraget 11, Agtrup 6091 Bjert	141 m²	393 m	26-08-2024	2.095.000 kr.	14.858 kr./m²
Esthers Vej 97, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	575 m	09-07-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu