Kongensgade 58C, 1. 3

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 3360 m²
Bebygget areal: 1412 m²
Erhvervsareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.684 kr/m².4.194.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongensgade gns: 36.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+32,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1899-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering3.729.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,84 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
9. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
26. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007dec.Ejerskifte2.575.000 kr.
aug.Ejerskifte2.575.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 69B, 4. tv 5000 Odense C	149 m²	125 m	02-10-2024	5.895.000 kr.	39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th 5000 Odense C	149 m²	144 m	18-07-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6 5000 Odense C	176 m²	0 m	26-08-2026	6.650.000 kr.	37.784 kr./m²
Klostervej 23, 4. tv 5000 Odense C	127 m²	150 m	08-10-2024	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Østre Stationsvej 44, 2. tv 5000 Odense C	123 m²	188 m	11-02-2026	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th 5000 Odense C	124 m²	284 m	31-08-2024	3.317.000 kr.	26.750 kr./m²
Odinsgade 42, 2. tv 5000 Odense C	126 m²	322 m	24-07-2026	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Dronningensgade 2B, 1. tv 5000 Odense C	120 m²	102 m	05-06-2025	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Thorsgade 13, 1. 5000 Odense C	129 m²	192 m	08-08-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. th 5000 Odense C	122 m²	264 m	17-08-2026	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu