Viborgvej 2

Fritidshus · 63 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.111 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.148 kr/m².2.213.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 29.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.906.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,30 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
19. mar. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte850.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.387.500 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 1 9493 Saltum	77 m²	29 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Viborgvej 4 9493 Saltum	80 m²	30 m	01-09-2026	2.427.000 kr.	30.338 kr./m²
Viborgvej 8 9493 Saltum	84 m²	84 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Silkeborgvej 9 9493 Saltum	65 m²	172 m	07-05-2026	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Skanderborgvej 1 9493 Saltum	62 m²	305 m	06-07-2026	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Faaborgvej 8 9493 Saltum	61 m²	705 m	13-07-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Vordingborgvej 4 9493 Saltum	61 m²	816 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	825 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	364 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	250 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu