Koglebugten 8, Yderby Lyng

Fritidshus · 69 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.362 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 69 m².1.915.992 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.905.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.795.000 kr.
2006aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokbjergbakke 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	69 m²	476 m	25-11-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Brokbjergstrand 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	496 m	08-04-2025	1.147.500 kr.	16.393 kr./m²
Strandhagevej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	222 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Telmanyisvej 26, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	746 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Strandvænget 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	70 m²	833 m	21-01-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Ildkulevej 27, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	811 m	17-07-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Skovbugten 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	62 m²	294 m	20-05-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Pilehavevej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	71 m²	874 m	30-04-2026	4.600.000 kr.	64.789 kr./m²
Nøkkerosevej 11, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	897 m	18-04-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Strandagervej 8, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	63 m²	584 m	28-03-2024	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu