Kragemosevej 12, 4900 Nakskov — Villa · 80 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.989 kr/m².583.368 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering747.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,97 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	5,5 km	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	5,5 km	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	5,8 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	5,4 km	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	5,2 km	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	5,8 km	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Bresemanns Allé 31 4900 Nakskov	73 m²	5,8 km	04-03-2025	888.000 kr.	12.164 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	6,1 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	5,3 km	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Gartnervænget 15 4900 Nakskov	98 m²	4,9 km	13-01-2025	1.085.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu