Borgergade 74, 9362 Gandrup — Villa · 153 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.395 kr/m².1.606.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 6.364 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 10.419 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering705.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 9362 Gandrup	107 m²	407 m	24-02-2024	300.000 kr.	2.804 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	326 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	111 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Parallelvej 14 9362 Gandrup	150 m²	398 m	20-03-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	299 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	325 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Vestervang 32 9362 Gandrup	161 m²	475 m	14-08-2024	2.449.000 kr.	15.211 kr./m²
Østervang 45 9362 Gandrup	143 m²	409 m	03-09-2025	1.625.000 kr.	11.364 kr./m²
Østervang 22 9362 Gandrup	146 m²	655 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Stationsvej 16 9362 Gandrup	171 m²	258 m	18-05-2026	2.025.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu