Valmuevænget 2, Kindvig, 4735 Mern — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1209 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KindvigMedian pris/m² for fritidshus i Kindvig (4735, sidste 24 mdr.): 13.635 kr/m² × 70 m².954.450 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.086.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.099.853 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevænget 5, Kindvig 4735 Mern	77 m²	60 m	08-11-2023	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Poppelvænget 2, Kindvig 4735 Mern	71 m²	132 m	01-11-2023	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	315 m	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	318 m	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Lærkevej 10, Kindvig 4735 Mern	71 m²	331 m	03-12-2023	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Drosselbakken 1, Kindvig 4735 Mern	72 m²	354 m	12-11-2024	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Lærkevej 14, Kindvig 4735 Mern	65 m²	355 m	10-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Tjørnevænget 11, Kindvig 4735 Mern	57 m²	243 m	10-11-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Kindvigvej 21 4735 Mern	60 m²	852 m	14-10-2023	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Tjørnevænget 3, Kindvig 4735 Mern	53 m²	197 m	22-05-2025	875.000 kr.	16.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu