Kamstrupvej 79, Kamstrup

Landejendom · 275 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 104.995 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 104995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.842 kr/m².7.630.217 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.449.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,33 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.449.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	609 m	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	992 m	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	2,0 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	1,4 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	2,8 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	3,4 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	3,2 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	4,2 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	7,4 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	5,8 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu