Overgårdsvej 27, 9460 Brovst — Villa · 153 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 6.847 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 6847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.190 kr/m².1.074.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.820.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,49 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2006 · Alm. Salg: 520.972 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, andet520.972 kr.
1998jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 22 9460 Brovst	162 m²	1,7 km	22-05-2026	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	2,7 km	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	2,7 km	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	2,8 km	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Vasen 10, Torslev 9460 Brovst	134 m²	2,2 km	08-02-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	2,5 km	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	2,5 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård 9460 Brovst	136 m²	2,7 km	23-07-2025	565.000 kr.	4.154 kr./m²
Højgaardsvej 3, Skovsgård 9460 Brovst	125 m²	2,4 km	04-05-2025	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	2,6 km	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu