Åbrovej 16, Bjerning

Landejendom · 140 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 13.766 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 13766 m²
Indbygget garage: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.674 kr/m².7.190.876 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.719.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,69 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
aug.Ejerskifte
2007Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007500.000 kr.
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	3,2 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	5,1 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	3,3 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	4,0 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	6,0 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	4,9 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	887 m	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	6,5 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	4,8 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Simmerstedvej 202 6100 Haderslev	96 m²	6,2 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu