Rugmarken 11

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.177 kr/m².2.056.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugmarken gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.814.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,14 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 16 9430 Vadum	135 m²	46 m	12-01-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Rugmarken 9 9430 Vadum	158 m²	21 m	16-04-2024	1.455.000 kr.	9.209 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	58 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	189 m	03-07-2026	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30 9430 Vadum	141 m²	189 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Æblerosevej 4 9430 Vadum	140 m²	142 m	18-11-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Lollvej 18 9430 Vadum	144 m²	146 m	06-04-2025	3.260.000 kr.	22.639 kr./m²
Ellehammersvej 20 9430 Vadum	145 m²	209 m	09-06-2026	1.610.000 kr.	11.103 kr./m²
Ellehammersvej 15A 9430 Vadum	140 m²	406 m	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Møllevænget 45 9430 Vadum	146 m²	250 m	08-11-2023	2.245.000 kr.	15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu