Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Skalmstrupvej 34, Skalmstrup

Villa · 184 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.817 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
3817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.684 kr/m².1.858.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.790.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,94 pct. siden mar. 1984
142k1,0M1,9M2,8M3,6M19841995199920032007201120152019202331. mar. 1984142.500 kr.2. aug. 2006900.000 kr.I dag · vores estimat1.790.424 kr.Markedet · 1992635.536 kr.Markedet · 1993752.560 kr.Markedet · 1994853.392 kr.Markedet · 1995663.504 kr.Markedet · 1996907.120 kr.Markedet · 1997955.328 kr.Markedet · 1998231.472 kr.Markedet · 1999987.528 kr.Markedet · 20001.253.040 kr.Markedet · 20011.573.384 kr.Markedet · 20021.113.384 kr.Markedet · 20031.005.192 kr.Markedet · 20041.304.376 kr.Markedet · 2005778.688 kr.Markedet · 20061.781.672 kr.Markedet · 20072.590.720 kr.Markedet · 20081.878.272 kr.Markedet · 20091.847.728 kr.Markedet · 2010832.048 kr.Markedet · 20111.389.936 kr.Markedet · 20121.600.800 kr.Markedet · 20131.614.968 kr.Markedet · 20141.761.064 kr.Markedet · 20152.149.488 kr.Markedet · 20161.981.864 kr.Markedet · 20171.943.960 kr.Markedet · 20181.409.808 kr.Markedet · 20191.672.192 kr.Markedet · 20202.051.968 kr.Markedet · 20212.226.584 kr.Markedet · 20222.593.296 kr.Markedet · 20232.606.728 kr.Markedet · 20242.839.304 kr.Markedet · 20252.398.624 kr.Markedet · 20262.456.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1984 · Alm. Salg
142.500 kr.
2. aug. 2006 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.790.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1984mar.Ejerskifte142.500 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Raisløkke 3, Mellerup
8930 Randers NØ		180 m²1,8 km22-12-20251.995.000 kr.11.083 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup
8930 Randers NØ		178 m²2,0 km04-06-20252.355.000 kr.13.230 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup
8930 Randers NØ		185 m²2,4 km11-12-20251.550.000 kr.8.378 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup
8930 Randers NØ		163 m²2,3 km14-09-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup
8930 Randers NØ		154 m²2,2 km25-06-20241.475.000 kr.9.578 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²2,3 km20-08-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup
8930 Randers NØ		144 m²2,1 km03-11-20251.645.000 kr.11.424 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup
8930 Randers NØ		140 m²2,2 km04-03-20251.825.000 kr.13.036 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup
8930 Randers NØ		216 m²3,0 km02-06-20251.925.000 kr.8.912 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup
8930 Randers NØ		105 m²1,5 km25-02-20261.465.000 kr.13.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden