Vestre Alle 9, 1. th

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1955
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 2005 m²
Bebygget areal: 415 m²
Erhvervsareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².1.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-14,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.993.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,51 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 575.000 kr.
2. jul. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006jul.Solgt, andet600.000 kr.
1997jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 7, 3. th 9000 Aalborg	115 m²	19 m	13-02-2025	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Vestre Alle 3, 4. th 9000 Aalborg	97 m²	60 m	25-03-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Vestre Alle 3, 2. tv 9000 Aalborg	96 m²	60 m	28-02-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vestre Alle 5, 1. th 9000 Aalborg	94 m²	39 m	28-08-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Vestre Alle 9, 4. tv 9000 Aalborg	86 m²	0 m	02-09-2025	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Rostrupsvej 9, 1. 9000 Aalborg	120 m²	218 m	06-07-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Snerlevej 15, 1. tv 9000 Aalborg	110 m²	87 m	11-06-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Provstejorden 22, 1. tv 9000 Aalborg	114 m²	512 m	01-05-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Provstejorden 22, 2. tv 9000 Aalborg	114 m²	512 m	01-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Provstejorden 24, 2. th 9000 Aalborg	114 m²	531 m	12-12-2023	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu