Vejrøvænget 85

Villa · 268 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.381 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1969. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.521 kr/m².2.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejrøvænget gns: 16.953 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.734.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,34 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.734.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrøvænget 78 5500 Middelfart	174 m²	94 m	08-01-2024	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Vejrøvænget 23 5500 Middelfart	171 m²	180 m	08-04-2025	3.625.000 kr.	21.199 kr./m²
Vejrøvænget 90 5500 Middelfart	168 m²	138 m	17-03-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Vejrøvænget 3 5500 Middelfart	170 m²	300 m	16-04-2024	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Vejrøvænget 75 5500 Middelfart	158 m²	62 m	06-10-2025	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Vejrøvænget 71 5500 Middelfart	142 m²	94 m	09-12-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Vejrøvænget 88 5500 Middelfart	143 m²	151 m	03-10-2025	2.040.000 kr.	14.266 kr./m²
Vejrøvænget 70 5500 Middelfart	141 m²	176 m	23-05-2025	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²
Vejrøvænget 77 5500 Middelfart	136 m²	77 m	04-02-2024	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Vejrøvænget 31 5500 Middelfart	141 m²	275 m	11-01-2026	2.595.000 kr.	18.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu