Kastanie Alle 9A

Villa · 430 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 430 m², grund på 2.610 m², 5 værelser, opført i 2010, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 430 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.804 kr/m².13.524.500 kr.
2Boligareal større end typisk430 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering23.613.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,70 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 430 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 14.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.613.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2010Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201014.251.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 9 3050 Humlebæk	290 m²	354 m	18-07-2025	26.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Hørsholmvej 7 3050 Humlebæk	410 m²	2,8 km	25-07-2026	16.100.000 kr.	39.268 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	189 m	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	575 m	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Gl Strandvej 55A 3050 Humlebæk	256 m²	353 m	08-05-2026	10.900.000 kr.	42.578 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	164 m	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	189 m	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	160 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Hørsholmvej 13, Langstrup 3050 Humlebæk	347 m²	2,7 km	11-08-2026	11.200.000 kr.	32.277 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	406 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu