Heden 6, Rødding

Fritidshus · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.530 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.522 kr/m².1.301.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.250.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,30 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2006 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heden 11, Knud 7860 Spøttrup	107 m²	433 m	20-05-2026	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Porfyrvej 2, Knud 7860 Spøttrup	95 m²	412 m	23-05-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	1,0 km	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	1,4 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Kvartsvej 11, Knud 7860 Spøttrup	72 m²	547 m	10-09-2026	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	985 m	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	527 m	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²
Fjordvej 31, Knud 7860 Spøttrup	128 m²	1,0 km	24-02-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Fjordvej 6, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	656 m	27-06-2024	595.000 kr.	9.015 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	3,3 km	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu