Bønderbyvej 27A, Bønderby

Villa · 71 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 34.997 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 34997 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.485 kr/m².731.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.620.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tved 172 6270 Tønder	72 m²	5,2 km	19-11-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Fruensgårdsvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	46 m²	2,7 km	06-02-2024	230.000 kr.	5.000 kr./m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	1,8 km	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Jens Jessensvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	115 m²	1,9 km	02-06-2024	585.000 kr.	5.087 kr./m²
Nørregade 41 6270 Tønder	67 m²	6,5 km	10-02-2024	510.000 kr.	7.612 kr./m²
A J Andersensvej 3 6270 Tønder	81 m²	5,8 km	25-08-2024	745.000 kr.	9.198 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	5,9 km	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	6,9 km	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Holger Danskesvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	123 m²	2,0 km	09-12-2025	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Møllevej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	120 m²	2,5 km	18-03-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu