Smakkegårdsvej 84

Villa · 144 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.150 kr/m².9.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.822.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1464,53 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 773.167 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.822.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte500.000 kr.
1999mar.Ejerskifte773.167 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	751 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	40 m	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	729 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Ermelundsvej 46 2820 Gentofte	143 m²	492 m	19-02-2024	7.960.000 kr.	55.664 kr./m²
Ibstrupvej 24 2820 Gentofte	149 m²	544 m	29-06-2025	16.100.000 kr.	108.054 kr./m²
Brogårdsvej 83 2820 Gentofte	140 m²	611 m	05-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	696 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	814 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	597 m	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	788 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu