Vesterhavsvej 41A, Vedersø, 6990 Ulfborg — Villa · 155 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1983. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VedersøMedian pris/m² for villa i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 9.130 kr/m² × 155 m².1.415.150 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.088.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,07 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsvej 88, Vedersø 6990 Ulfborg	166 m²	820 m	19-11-2025	1.620.000 kr.	9.759 kr./m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	324 m	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Vesterhavsvej 62, Vedersø 6990 Ulfborg	90 m²	180 m	12-04-2024	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Hugvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	139 m²	2,5 km	30-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Nyvej 14, Vedersø 6990 Ulfborg	92 m²	969 m	11-08-2025	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	4,1 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	4,1 km	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	4,0 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	4,5 km	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Bækbyvej 124, Husby 6990 Ulfborg	127 m²	4,0 km	07-07-2025	1.010.000 kr.	7.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu