Tyttebærvej 17, Napstjert

Fritidshus · 67 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 6.520 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 6520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 16.943 kr/m² × 67 m².1.135.181 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.399.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,29 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2006 · Alm. Salg: 166.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 359.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte359.400 kr.
2006majSolgt, familiehandel166.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	166 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	269 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	186 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	313 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert 9981 Jerup	131 m²	299 m	12-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	329 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert 9981 Jerup	70 m²	419 m	12-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Tranebærvej 4, Napstjert 9981 Jerup	60 m²	352 m	29-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Multebærvej 53, Napstjert 9981 Jerup	58 m²	1,3 km	25-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	345 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu