Skamlebækvej 1A

Fritidshus · 55 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.085 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.067 kr/m².2.523.219 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.696.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,46 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	493 m	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Kåltoften 23, Ordrup 4540 Fårevejle	56 m²	818 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	894 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Havretoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	633 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Snerleager 3, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	922 m	06-06-2026	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	768 m	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	942 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Nålestien 15A, Skamlebæk 4540 Fårevejle	47 m²	366 m	08-08-2024	3.200.000 kr.	68.085 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	675 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	1,5 km	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu