Ryhavevej 1A, 2. mf, Hasle

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 8095 m²
Bebygget areal: 2187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.393 kr/m².2.162.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyhavevej gns: 28.078 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.633 kr/m²-16,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.012.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,52 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.675.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
Bygget
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryhavevej 1A, 1. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	0 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Ryhavevej 3A, 1. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	39 m	08-02-2025	1.950.000 kr.	30.469 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. mf. 8210 Aarhus V	64 m²	55 m	19-06-2026	2.298.000 kr.	35.906 kr./m²
Ryhavevej 3B, st. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	55 m	26-03-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Ryhavevej 3C, 2. mf. 8210 Aarhus V	64 m²	77 m	14-10-2026	2.212.500 kr.	34.570 kr./m²
Ryhavevej 5B, st. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	111 m	21-12-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Ryhavevej 5B, 2. mf, Hasle 8210 Aarhus V	64 m²	111 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Ryhavevej 1B, 2. tv, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	17 m	12-11-2023	2.595.000 kr.	26.212 kr./m²
Ryhavevej 3B, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	55 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	28.030 kr./m²
Ryhavevej 5A, 2. th, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	95 m	28-10-2024	2.598.000 kr.	26.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu