Over-Holluf-Vej 14, Over Holluf

Villa · 137 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.345 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 137 m².2.332.973 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.206.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,68 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.047.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.047.500 kr.
2000dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	557 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	521 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	162 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	48 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	446 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	228 m	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	457 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile 5220 Odense SØ	130 m²	886 m	21-09-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	1,1 km	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	922 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu