Søhusvej 59

Fritidshus · 67 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.406 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.347 kr/m².4.298.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøhusvej gns: 51.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.722.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,41 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.722.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1985Bygget
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 36 3100 Hornbæk	63 m²	444 m	12-05-2025	4.020.000 kr.	63.810 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	125 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	68 m²	705 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	674 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Spurvevej 11 3100 Hornbæk	71 m²	481 m	01-12-2025	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	648 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	628 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	72 m²	635 m	15-03-2026	5.300.000 kr.	73.611 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	867 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	773 m	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu