Nordkærvej 13, Nørhalne

Landejendom · 351 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 32.437 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 32437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.220 kr/m².11.865.593 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.024.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,29 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (landejendom)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.024.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørhalnevej 119, Nørhalne 9430 Vadum	250 m²	1,7 km	01-04-2026	30.675.000 kr.	122.700 kr./m²
Bakmøllevej 104, Nørhalne 9430 Vadum	236 m²	1,6 km	22-02-2024	35.899.750 kr.	152.118 kr./m²
Gustav Zimmersvej 60, Nørhalne 9430 Vadum	188 m²	858 m	20-03-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Nørlangvej 36 9430 Vadum	263 m²	3,2 km	26-06-2025	2.900.000 kr.	11.027 kr./m²
Øster Halne Hedevej 30 9430 Vadum	212 m²	2,5 km	04-06-2025	1.800.000 kr.	8.491 kr./m²
Vadskærvej 21 9430 Vadum	310 m²	4,7 km	09-01-2024	12.500.000 kr.	40.323 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 21 9430 Vadum	276 m²	4,1 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Vadum Kirkevej 26 9430 Vadum	253 m²	5,1 km	03-06-2026	2.550.000 kr.	10.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu