Søndertoft 23, Sønderho, 6720 Fanø — Rækkehus · 160 m² · bygget 1818 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1818, renoveret i 1990. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1818
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.492 kr/m².1.972.550 kr.
2Alders-risiko (208 år)Huset er 208 år gammelt (opført 1818). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.298.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,27 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1818Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoft 21, Sønderho 6720 Fanø	114 m²	12 m	07-09-2024	2.180.000 kr.	19.123 kr./m²
Øster Land 2, Sønderho 6720 Fanø	84 m²	332 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Lindevej 8, Nordby 6720 Fanø	155 m²	11,5 km	10-12-2024	2.125.000 kr.	13.710 kr./m²
Suensonsvej 7, Nordby 6720 Fanø	166 m²	11,7 km	21-05-2025	2.172.500 kr.	13.087 kr./m²
Kløverengen 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	10,9 km	19-02-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Tværsti 2, Nordby 6720 Fanø	144 m²	11,3 km	29-05-2025	1.998.000 kr.	13.875 kr./m²
Skolevej 6, Nordby 6720 Fanø	143 m²	11,5 km	14-08-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Dagmarsvej 10, Nordby 6720 Fanø	183 m²	11,4 km	08-12-2024	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Spelmanns Toft 16A 6720 Fanø	142 m²	11,6 km	27-01-2025	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Spelmanns Toft 34B 6720 Fanø	141 m²	11,7 km	13-09-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu