Vestergaardsvej 1, 6051 Almind — Villa · 186 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.640 kr/m².2.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.803 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.409 kr/m²-21,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.177.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,66 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.495.000 kr.
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 37 6051 Almind	178 m²	97 m	23-10-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Vestergaardsvej 2 6051 Almind	160 m²	30 m	02-02-2025	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Vestergaardsvej 25 6051 Almind	141 m²	42 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	144 m	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Stagebjergparken 85 6051 Almind	184 m²	392 m	06-02-2025	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Sysselhaven 14 6051 Almind	177 m²	138 m	04-02-2024	1.860.000 kr.	10.508 kr./m²
Toftevej 31 6051 Almind	179 m²	285 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	252 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	454 m	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	479 m	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu