Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Normannsvej 23, Ø Hærup

Fritidshus · 116 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.486 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2013. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2486 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.725 kr/m² × 116 m².1.592.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.388.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,38 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2006 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	256 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Klokkelyngen 13, Ø Hærup 7860 Spøttrup	109 m²	514 m	25-12-2023	892.500 kr.	8.188 kr./m²
Harevej 20, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	325 m	11-06-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Lyngvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	105 m²	415 m	13-11-2025	1.310.000 kr.	12.476 kr./m²
Grævlingevej 1, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	505 m	26-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Nobilisvej 4 7860 Spøttrup	108 m²	769 m	28-10-2024	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Klitrosevej 7, Ø Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	278 m	27-05-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Skovfyrvej 5, Ø Hærup 7860 Spøttrup	135 m²	132 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Kaprifolvej 2, V Hærup 7860 Spøttrup	107 m²	893 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	608 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu