Kirkebyvej 26, 6852 Billum — Villa · 142 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.272 kr/m².1.612.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 11.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.257.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,34 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 5G 6852 Billum	182 m²	147 m	09-12-2025	3.094.113 kr.	17.001 kr./m²
Kirkebyvej 5E 6852 Billum	279 m²	169 m	19-12-2023	3.244.734 kr.	11.630 kr./m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	236 m	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Dogger Banke 3 6852 Billum	147 m²	363 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	428 m	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Manøvej 6 6852 Billum	132 m²	217 m	23-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Fanøvej 4 6852 Billum	131 m²	168 m	11-06-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	253 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Vesterhavsvej 5 6852 Billum	125 m²	361 m	17-03-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Fanøvej 2 6852 Billum	114 m²	135 m	13-03-2024	1.330.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu