Højdiget 10

Villa · 172 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.848 kr/m².5.628.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdiget gns: 48.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering6.793.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,07 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.793.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.795.000 kr.
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdiget 21 2730 Herlev	120 m²	64 m	06-03-2026	5.301.500 kr.	44.179 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	41 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	136 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	375 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	194 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	149 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
Våbenstedvej 71 2730 Herlev	178 m²	566 m	16-11-2023	6.125.000 kr.	34.410 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	345 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	868 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Havlykkevej 11A 2730 Herlev	168 m²	701 m	05-07-2025	6.600.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu